{"id":924,"date":"2021-06-13T11:49:00","date_gmt":"2021-06-13T09:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/?p=924"},"modified":"2021-06-13T11:57:42","modified_gmt":"2021-06-13T09:57:42","slug":"die-finanz-zahlt-mit-steueroptimierte-immo-investments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/2021\/06\/13\/die-finanz-zahlt-mit-steueroptimierte-immo-investments\/","title":{"rendered":"Die Finanz zahlt mit: Steueroptimierte Immo-Investments"},"content":{"rendered":"<p><iframe style=\"width: 100%; height: 180px;\" src=\"https:\/\/anchor.fm\/geldmeisterin\/embed\/episodes\/Die-Finanz-zahlt-mit-Steueroptimierte-Immo-Investments-e12m28r\" width=\"100%\" height=\"180px\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Wie w\u00e4re es, wenn das Finanzamt von Dir keine Kapitalertragssteuer m\u00f6chte, sondern Dein Immobilieinvestments auch noch unterst\u00fctzt? Genau darum geht es in dieser Episode, um steueroptimierte Immobilieninvestments. Liebe Geldmeisterinnen und Geldmeister, eines ist dennoch klar: Aktien sind und bleiben meine zweitliebste Anlageform. Meine erste Investment-Wahl waren meine eigenen vier W\u00e4nde, was ich auch nur jeden w\u00e4rmsten empfehlen kann. Und dann kommen auf meiner pers\u00f6nlichen Priorit\u00e4tenliste steueroptimierte Vorsorgeimmobilien, von denen hier die Rede ist, die vor allem aus Risikoreduktions- und Risikostreuungsaspekten interessant sind. Wir sprechen in dieser Folge von steueroptimiertem Bauherren- und Vorsorgewohnungsmodellen in \u00d6sterreich, die es jedoch auch in abgewandter Form in Deutschland und der Schweiz gibt. Ich bin bei steueroptimierten Modellen nur grunds\u00e4tzlich skeptisch, da die Regieurung Vorteile schnell r\u00fcckg\u00e4ngig machen kann. So wurden in \u00d6sterreich zum Beispiel die Steuerpr\u00e4mien bei der Bausparfinanzierung und der Zukunftsvorsorge kr\u00e4ftig gek\u00fcrzt.<\/p>\n<p>Hier aber nochmals kurz, was ein Bauherrenmodell ist: Hier schlie\u00dfen sich mehrere Personen zu einer Gesellschaft zusammen, um Immobilien abzurei\u00dfen, neu zu bauen oder zu renovieren. Diese darf vorerst nicht selbst nutzen, sondern muss sie vermieten, lukriert daf\u00fcr jede Menge Steuervorteile. Diese Form der Immobilieninvestments reduzieren vor allem als Ausgaben die Steuerbemessungsgrundlage. Den Steuerzuckerln steht der Nachteil gegen\u00fcber, dass man bei diesem gemeinsamen Immobilienobjekten immer mitgehangen, mitgefangen ist. Ein solches Immo-Vorsorgemodell ist daher immer nur so gut wie die Miteigent\u00fcmer, Teilnehmendem und die Tr\u00e4gergesellschaft solcher Immobilienvorsorgemodelle. Auch kauft man nat\u00fcrlich die Katze im Sack, als dass man sich in der Regel an Immobilienentwicklungen beteiligt, die erst einmal fertiggestellt werden m\u00fcssen. Und man besitzt bei Bauherrenmodellen einen Anteil an einem Objekt, das erst einige Jahre sp\u00e4ter konkret aufgeteilt wird. Au\u00dfer man kauft eine Bauherren-Wohnung. Der Unterschied liegt im Detail, aber h\u00f6rt dieses am besten von einem ausgesprochenen Immobilienfinanzierungsexperten selbst. Viel Vergn\u00fcgen! Ich hoffe wir h\u00f6ren uns wieder, entweder morgen bei meinem werkt\u00e4glichen Podcast B\u00f6rsenminute oder sp\u00e4testens am Sonntag zur GELDMEISTERIN. Servus, schalom, maas salamah, Eure GELDMEISTERIN, Eure Julia Kistner<\/p>\n<p>#Immobilieninvestments #Vorsorgeimmobilien #Bauherrenmodelle #Risikostreuung #Steueroptimierung #Immobilienfinanzierung #Bauherrenwohnung<\/p>\n<p>Musik- &amp; Soundrechte: <a href=\"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/musik-und-soundrechte\/\">https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/musik-und-soundrechte\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie w\u00e4re es, wenn das Finanzamt von Dir keine Kapitalertragssteuer m\u00f6chte, sondern Dein Immobilieinvestments auch noch unterst\u00fctzt? Genau darum geht es in dieser Episode, um steueroptimierte Immobilieninvestments. Liebe Geldmeisterinnen und Geldmeister, eines ist dennoch klar: Aktien sind und bleiben meine zweitliebste Anlageform. Meine erste Investment-Wahl waren meine eigenen vier W\u00e4nde, was ich auch nur jeden [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":926,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-924","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hot","has-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=924"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":929,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/924\/revisions\/929"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}