{"id":2418,"date":"2023-11-28T12:31:26","date_gmt":"2023-11-28T11:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/2023\/11\/28\/risiko-bei-immobilienfonds\/"},"modified":"2023-11-28T12:31:26","modified_gmt":"2023-11-28T11:31:26","slug":"risiko-bei-immobilienfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geldmeisterin.com\/index.php\/2023\/11\/28\/risiko-bei-immobilienfonds\/","title":{"rendered":"Risiko bei Immobilienfonds!!!"},"content":{"rendered":"<audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-2418-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/anchor.fm\/s\/5b1173c0\/podcast\/play\/79245459\/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2023-10-28%2F357502283-44100-2-7a864b456f2bc.m4a?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/anchor.fm\/s\/5b1173c0\/podcast\/play\/79245459\/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2023-10-28%2F357502283-44100-2-7a864b456f2bc.m4a\">https:\/\/anchor.fm\/s\/5b1173c0\/podcast\/play\/79245459\/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2023-10-28%2F357502283-44100-2-7a864b456f2bc.m4a<\/a><\/audio>\n<p>Wo dieser Mann und seine Immo-Gesellschaft \u00fcberall Schulden hat, unglaublich! So soll Ren\u00e9 Benko und seine Gruppe Signa laut Medienberichte der Schweizer Privatbank Julius B\u00e4r 600 Millionen Franken schulden. Als wenn es FMA-Vorstand Helmut Ettl vor ein paar Wochen schon gerochen h\u00e4tte, als er bei einem Pressegespr\u00e4ch meinte, dass die Finanzmarktaufsicht sehr wachsam sein m\u00fcsse. Der Bankensektor sei zwar hochreguliert, aber es h\u00e4tten sich viele Risiken in Fondsstrukturen verlagert, so etwa auf offene Immobilienfonds.<\/p>\n<p>Also liebe Anleger gerade aus dem deutschsprachigen Raum, nehmt Euch die Fondsprospekte Eurer offenen Immobilienfonds zur Hand und schaut einmal, in welche Immobilien sie investiert sind. Hoffentlich nicht in Signa-Projekte. Benkos Verm\u00f6gen hat sich laut Magazin Forbes angeblich auf 2,8 Milliarden Euro halbiert. Deshalb muss man zwar noch nicht f\u00fcr ihn den Hut herumgehen lassen, aber vielleicht schon bald f\u00fcr seine Immobiliengesellschaft Signa. Ihre deutsche Tochter Signa Real Estate Management Germany (REM) ist schon insolvent und die Konzernmutter mit \u00fcber 1000 Einzelfirmen und einem kolportierten Immobilienwert von 23 Milliarden Euro soll auch gef\u00e4hrdet sein. Signa braucht angeblich bis Monatsende eine halbe Milliarde Euro zum \u00dcberleben und in der Eile liegt das Problem. Immobilien kann man nicht so schnell wie Wertpapiere ver\u00e4u\u00dfern. <\/p>\n<p>Genau das bringt offenen Immobilienfonds in Teufelsk\u00fcche. Unter Druck kommen sie nicht nur wegen den verteuerten Finanzierungen, sondern vor allem, weil die Anleger nerv\u00f6s sind und erstmals seit Monaten wieder mehr Geld aus Immobilienfonds raus- wie reinstr\u00f6mt. <\/p>\n<p>Auch wenn geraten wird, in Immobilienfonds zumindest f\u00fcnf Jahre investiert zu sein und Panik nie ein guter Ratgeber ist: Man sollte sich schon \u00fcberlegen, was schlimmstenfalls passieren kann. Das h\u00e4ngt eben von den Immobilien ab, in denen der Fonds investiert ist. Als \u00fcberteuerte M\u00e4rkte gelten bei Gro\u00dfinvestoren wie Invesco derzeit Deutschland und \u00d6sterreich, vor allem der gewerbliche Bereich. Wer investiert heute etwa noch in Kaufh\u00e4user! <\/p>\n<p>Die Gefahr besteht bei offenen Immobilienfonds, dass alle gleichzeitig aussteigen wollen. Und da man ihre Anteile ja wie Aktien t\u00e4glich handeln kann und die Fonds in Immobilien investiert sind, die immobil sind, kommt es dann zu Liquidit\u00e4tsengp\u00e4ssen bei den Fondsgesellschaften. Sie k\u00f6nnen nicht anders, als vor\u00fcbergehend die Fonds zu schlie\u00dfen. Das hei\u00dft Anteile werden vorerst unverk\u00e4uflich. Dieses Risiko hat der Immo-Fondsinhaber derzeit zus\u00e4tzlich. Das muss man einfach einmal sagen, ohne diese Assetklasse schlecht machen zu wollen.<\/p>\n<p>Um verbleibende Anleger zu sch\u00fctzen gilt \u2013 aber erst ab 2027 \u2013 dass man Immobilienfonds k\u00fcnftig nur mit einer K\u00fcndigungsfrist von einem Jahr verkaufen kann, damit die Fondsgesellschaften nicht hektisch Immobilien unter ihrem Wert verkaufen m\u00fcssen. <\/p>\n<p>Wo es Risiken gibt, da sind auch gro\u00dfe Chancen: Bei den US-Immobilienfonds REITS gehen institutionelle Gro\u00dfanleger schon wieder auf Schn\u00e4ppchenjagd&#8230;<\/p>\n<p><strong>Rechtshinweis:<\/strong><br \/>\nDies ist die Meinunung der Autorin und keine Anlageempfehlung. Julia Kistner \u00fcbernimmt hierf\u00fcr keine Haftung. <\/p>\n<p>#B\u00f6rse #investment #Immobiien #Fonds #Liquidit\u00e4t #Zinsen #Signa #offenerFonds #podcast<\/p>\n<p>Foto Unsplash\/Nathan Water<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wo dieser Mann und seine Immo-Gesellschaft \u00fcberall Schulden hat, unglaublich! So soll Ren\u00e9 Benko und seine Gruppe Signa laut Medienberichte der Schweizer Privatbank Julius B\u00e4r 600 Millionen Franken schulden. Als wenn es FMA-Vorstand Helmut Ettl vor ein paar Wochen schon gerochen h\u00e4tte, als er bei einem Pressegespr\u00e4ch meinte, dass die Finanzmarktaufsicht sehr wachsam sein m\u00fcsse. 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